من المخطط أن تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، الطرح الأول للأراضي على المستثمرين، بنظام الحصة العينية والنقدية مع المطور العقاري بمدينة العلمين الجديدة.
ويرصد "أهل مصر" أبرز تفاصيل الطرح الأول بمدينة العلمين الجديدة كالتالي:
1- غدا الإثنين يبدأ تلقي طلبات المستثمرين لتخصيص 8 قطع أراضٕ بالطرح الأول بنظام الحصة العينية والنقدية بمدينة العلمين الجديدة.
2- يستمر تلقي طلبات المستثمرين حتى الإثنين 15 فبراير الجاري بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طرح 270 فدانا لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة.. باستثمارات 30 مليار جنيه.. توفر 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة
3- يتم تقديم الطلبات بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
4- الطرح يشمل 8 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 24 و56 فداناً، وبمساحة إجمالي نحو 270 فداناً
5- الأراضي لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة، بإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه.
6- من المتوقع أن توفر 200 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
7- يمكن للمستثمرين الاطلاع على المواقع المتاحة من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (www.newcities.gov.eg) وذلك حتى اليوم الأحد 7 فبراير الجاري.
الآلية والضوابط الخاصة بتلك الأراضي:
1- يتقدم المستثمر بطلب لتخصيص قطعة الأرض، ويشمل طلب المستثمر (قطعة الأرض محل الشراء السجل التجاري، صحيفة الاستثمار، عناوين المراسلات، سعر المتر المربع من قطعة الأرض وفقا لعرض المستثمر ، سابقة الأعمال، الملاءة المالية والمركز المالي.
2- كما يقدم قيمة التكلفة الإنشائية للمتر المربع مبانى من الحصة المطلوبة كامل التشطيب وبما لا يقل عن 45 % إجمالي المسطحات البنائية من مكونات المشروع للمنشآت بأنواعها سكنية كانت أو خدمية.
3- يتم التحقق من سابقة الخبرات المُقدمة من المستثمر، ويشترط أن يكون المستثمر قام بشراء أو تطوير مساحة لا تقل عن المساحة محل طلبه.
4- لابد أن يُقدم ما يفيد سلامة وصحة موقفه مع الجهات السابق التعامل معها فى تطوير مشروعاته السابقة.
5- يتم تخفيض المساحة محل الطلب بما يتفق مع المساحة التى قام المستثمر بتطويرها حال عدم تماثل المساحات، ويتم التفاوض مع المستثمر للوصول إلى أقصى نسبة ممكنة لصالح الهيئة.
6- يتم المفاضلة بين السعر المحدد من لجنة التسعير لقطعة الأرض وسعر المتر المحدد من المستثمر، ويتم اختيار السعر الأعلى، ويكون هو السعر الواجب التعامل به، وفي حال وجود تزاحم تكون الأولوية.
أنظمة سداد قطع الأراضي:
- يتم سداد المستحقات المالية للهيئة بواقع نسبة 25 % من قيمة حصة الهيئة 10 % يتم سدادها.
- ويتم سداد 15 % تلتزم الشركة بسدادها خلال مدة شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة.
- بالإضافة إلي سداد 1% مصاريف إدراية، و0.5 %مجلس أمناء، علي أن يتم سداد باقي ثمن الأرض علي أقساط نصف سنوية أو سنوية حسب رغبة العميل) متساوية (تتفق ومدة تنفيذ المشروع.
- يبدأ سداد القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد.
- كما يقوم بسداد 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية، ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقات جهات الاختصاص اللازمة لإقامة النشاط.
تابعوا آخر أهل مصر على Google News
